Au lieu de
- Baux statiques
- Aires communes sous-utilisées
- Interactions limitées entre locataires
- Espaces vacants ou peu rentables
Immobilier et partenariats
Transformer des biens immobiliers non-utilisés en source de revenus.
Espaces de travail flexibles, bureaux privés, salles de réunion, événements et services haut de gamme dans un même immeuble. Plus de revenus par pied carré. Une meilleure rétention des locataires. Une destination d'affaires au quotidien.
Ce qui change par rapport aux bureaux traditionnels
Il ne s'agit plus de location de bureaux traditionnelle. C'est un modèle d'exploitation dynamique conçu pour augmenter les revenus par pied carré, améliorer la rétention des locataires et maximiser la performance globale de l'actif immobilier.
Vous obtenez
- De multiples sources de revenus (adhésions, bureaux, événements, services)
- Des espaces communs activés et générateurs de revenus
- Un pipeline intégré de locataires: coworking, bureau privé, puis bail à long terme
- Une meilleure rétention grâce à la communauté et à l'expérience offerte
Nous créons des environnements où les professionnels et les entreprises peuvent travailler, collaborer, se connecter, se ressourcer et croître.
Comment pouvons-nous vous aider?
Propriétaires immobiliers
Nous gérons votre propriété
Gestion immobilière complète si vous voulez que nous exploitions l'actif tel quel: location, exploitation, entretien et rapports.
- Protéger l'immeuble et ses revenus
- Recherche de locataires, baux et perceptions
- Budgets, entretien et rapports
Espace inutilisé
Nous nous associons pour votre espace
Au cœur de l'immeuble se trouve un hub d'affaires et de coworking: le moteur qui génère l'achalandage quotidien, l'énergie et la monétisation. Vous gardez l'actif. Nous l'exploitons.
- Des zones de coworking flexibles
- Des bureaux privés et suites exécutives
- Des salles de réunion et salles de conférence
- Des espaces événementiels et de réseautage
- Des lounges d'affaires
- Un café-bar et des services inspirés de l'hôtellerie
Un écosystème de bureaux nouvelle génération
Redéfinir la façon dont les entreprises travaillent, se connectent et évoluent. L'immeuble devient une destination vivante au quotidien, pas seulement un endroit où les locataires entrent et sortent.
Sources de revenus
- Adhésions
- Bureaux
- Événements
- Services
Le hub
- Des zones de coworking flexibles
- Des bureaux privés et suites exécutives
- Des salles de réunion et salles de conférence
- Des espaces événementiels et de réseautage
- Des lounges d'affaires
- Un café-bar et des services inspirés de l'hôtellerie
Résultat: plus de revenus par pied carré, des revenus diversifiés, et moins d'espaces vacants.
Un pipeline intégré de locataires
Coworking, puis bureau privé, puis bail à long terme.
Coworking
Bureau privé
Bail à long terme
Ce que nous faisons
Si vous voulez une gestion immobilière complète, voici le travail d'exploitation derrière l'actif: location, construction et valeur à long terme.
- Élaboration et suivi des budgets (CAPEX, OPEX)
- Gestion des baux et des sous-baux
- Perception des loyers et frais d'exploitation
- Comptes payables et comptes recevables
- Gestion des sinistres et des réclamations
- Entretien préventif et saisonnier
- Contrôle d'accès et sécurité
- Recherche et sélection de locataires
- Négociation et rédaction de baux commerciaux
- Nouvelles locations, renouvellements et résiliations
- Offres de location
- Sommaires de baux
- Vérifications de solvabilité
- Mesures de recouvrement
- Mises à jour corporatives et juridiques
- Analyse des besoins
- Devis, conception des plans et demandes de permis
- Appels d'offres
- Budgets de projet
- Attribution des contrats
- Supervision sur le chantier
- Suivi de conformité (CNESST, CCQ)
- Planification stratégique
- Analyses financières et fiscales
- Vérification diligente et repositionnement
- Acquisition et disposition
- Financement et restructuration de la dette
- Veille stratégique du marché et analyse des tendances
Pourquoi choisir Metspace?
Aujourd'hui, les locataires recherchent plus qu'un simple espace de bureau. Ils veulent flexibilité, communauté et expérience de qualité supérieure. Metspace est une entreprise familiale, gérée personnellement par Paolo et sa femme. Contrairement aux grandes corporations, nous adoptons une approche pratique, agile et axée sur les détails pour chaque emplacement.
Partenaire, pas seulement opérateur: notre succès est directement lié à la performance de votre actif.
Coûts d'exploitation réduits d'environ 50 % par rapport aux opérateurs traditionnels
Tarification plus compétitive, donc une occupation plus rapide
Seulement 1 à 2 employés nécessaires à pleine stabilisation
Expérience premium sans frais généraux excessifs
Communauté solide qui favorise la rétention
Aménagement haut de gamme à coût de capital réduit
Notre objectif
Augmenter l'occupation, améliorer l'expérience des locataires et maximiser la valeur à long terme de votre propriété.
Cette approche transforme l'immeuble en une destination vivante au quotidien.
Vous avez des questions? Parlons-en.
Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services, n'hésitez pas à demander. Dites-nous où en est l'immeuble.